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PART 1
任志强曾经说过:“海南限购,厦门的机会来了。国内还没有一个地方,像厦门一样有这么好的海滩”。可见,海南全面限购以后,厦门作为宜居城市,将承接来自全国各地的度假需求。
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厦门湾黄金海滩效果图
鄱阳的冬天湿冷,夏季闷热,越来越多人开始过上“候鸟”生活。带上孩子,有假期就到海边去度假,孩子可以切肤感受自然,父母和爷爷奶奶也可以在舒适的气候中放松休闲。越来越多买房人在全国各地寻找性价比高的海景房,买个小户型,全家人省去每次都要订酒店的繁琐和不定期上涨的酒店费用。现在买厦门的海景房,就像前几年买了海南的人一样,资产升值之外,还有自己和家人享受到的快乐是无法用金钱来衡量的。
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厦门湾海滩实景
海景房成为刚性需求,一大批买房人已经冲向了云南大理、广西北海,当地的房价水涨船高,仍然被一抢而空,足见购买力。北部湾我一直不看好,粤港澳大湾区优质的海水太少。这一次,我们去了厦门湾,看看这个24公里超长海滩的地方,到底有什么魔力吸引了全国超过2万组客户到达现场。
PART 2
首先,我们全面考察了厦门湾的配套。对于住假来说,配套是大前提。买房人现在都越来越精明,经验越来越丰富,能受到追捧,很大一部分程度是因为醇熟的配套实在让人心驰神往。厦门湾采用“二八”配比来规划配套。也就是说,1.2万亩的超大地块,只规划了20%的住宅用地,剩余80%的土地全部都用来打造商业、娱乐、教育和医疗等配套。教育方面,斥资约5亿,引入北大培文学校,给业主的孩子提供良好的教育环境。从小学到高中12年一贯制教育,还分国内、国际班。2021年,厦门湾的第一批房源交付时,该校就会启动小学和初中部。
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厦门湾北大培文学校效果图
除了教育,还有备受重视的医疗配套。和医疗机构美国艾特莱斯合作,打造泰禾国际医院,为养老的业主提供更精细、更贴心的服务。
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厦门湾医疗配套效果图
商业方面,未来还有民族风情商业街、水秀广场、茶山花社等配套会逐步落地。
很多买房人会问:说的再好,没有兑现也是一纸空谈,这样的前车之鉴还少吗?
这的确是值得一提的,厦门湾的配套项目都有明确的时间节点。这些配套建成的速度,远远走在了房子交付之前。
火山温泉中心已经提前开放体验区山海瑶池,15口汤池和综合水疗SPA的配置,让周边泡汤的游客慕名而来。
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厦门湾温泉中心实景图
4A级景区古火山地质公园也已完成升级。泰禾已经买下了这里的经营权,现在到项目上的买房人都可以去免费感受和游玩。打开小红书,可以搜索到很多关于这个公园的美照,网红小姐姐都很喜欢这里。泰禾酒店也在上个月封顶,预计2020年开业,同年也会完工的还有汤屋Villa。
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厦门湾无边际泳池实景图
今年年底,星空图书馆要投入使用,这种文艺的配置,必然是网红打卡地。泰禾+全生命周期服务,包含了医疗、文化、商业、教育和养老五大板块。厦门湾配齐了。
PART 3
二八配比的黄金规划和配套落地速度,已经足以让人惊叹,超大的地块面积,醇熟的配套,自成一城。这座城虽然大,却不是你想象中的孤立,它和外部的联系十分密切。
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厦门湾位于厦、漳、泉闽南“金三角”的中轴线上,与招银疏港公路、厦漳跨海大桥和沈海高速、厦成高速相接,形成四通八达的立体交通网络。从厦门湾到厦门本岛直线只有30公里。30公里有多远呢?从红谷滩双子塔出发,开车到艾溪湖,也需要30公里左右。直线距离近,交通通道多。在这样巨大的交通利好加持下,我们亲测:从厦门岛内开车出发,走海沧大桥、厦漳大桥,再走沿海大通道,车程60公里。60公里的距离,顺利的话,时间在60分钟以内,且目光所及之处都是无垠的海景。
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火山岛实景
除了陆路交通,两地的水路往来也很方便,从漳州港坐船,就可以直达厦门。还没结束,在现存的多样立体交通之外,让人值得期待的还是规划中的厦漳海底隧道及厦漳城际轨道R3线,建成以后时间再次缩短,30分钟即可通达厦门。
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厦门湾实景
如果我问,全国目前很受欢迎的旅游目的地是哪里?很多人可能会觉得,是三亚,纬度关系,气候湿润温暖。不过,我找到了一个数据。今年的春节期间,三亚总共接待游客99万人次,而厦门已经全面反超,达到了292万人次,足足是三亚三倍的客流量,可见厦门在全国的号召力。厦门的美,无需多言。和世界度假圣地夏威夷一样,同处北纬24度,四季如春,无车马喧嚣。文艺得冒泡的鼓浪屿,让人流连忘返。
PART 4
不过可惜的是,厦门不仅房价很高,而且还限购。厦门不是福建的省会,存在感却比福州强了很多。房价全国第4,岛内最贵的房子15万元/㎡,均价也要6万-7万元/㎡。岛外的均价也已经3.5万元/㎡左右。至于鼓浪屿上的房子,那不是钱的问题,根本买不到。但是,鼓浪屿对岸的厦门湾,直线距离只有30公里,不限购,70年产权住宅,房价才1万出头!
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国家海洋局出台了最新政策,根据《海岸线保护与利用管理办法》,200米海岸线内不允许有住宅项目。也就是说,现在有的可以正常销售,没有的就将再也没有。现在,厦门湾最新的岛屿海组团,距离海的直线距离只有260米,足见其稀缺程度。岛屿海组团涵盖了多种物业类型,包括高层、合院、叠墅等产品。精装高层户型覆盖面很宽,43㎡、72㎡、100㎡户型,单价1-1.3万/㎡,总价50-130万。按照三成首付计算,最低15万首付就可以买到!
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厦门湾88㎡合院样板房实景
PART 5
岛屿海的两大主力户型43㎡、72㎡,更是好到让人尖叫。约43㎡的是一房的户型,适合一家三口每年固定时间去度假,也非常容易做短租。户型亮点在于:近10㎡的大阳台,不仅有一半是赠送面积,而且还有泡池入户,长2.4米,宽1.5米,家家户户都有,温泉入户!
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厦门湾样板房温泉泡池实景图
另一个72㎡的双钥匙户型,面宽达到了7.2米,左右对称分布了两个带卫生间、衣帽间的套房。阳台的总面积更是超21㎡,得房率更高。
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厦门湾约72㎡户型图
2㎡户型更是“住假一体”的完美诠释,适合一家人能分开两个房间居住,也能同时出租两间,获得更高的租金回报。鄱阳酷暑时,厦门湾夹杂海风的凉爽;鄱阳湿冷的冬天里,厦门湾最冷不过12度,一件单衣就够。从鄱阳到厦门湾,只需要从南昌西站坐一趟动车即可到达。每个周末,都有精心准备的厦门湾考察之旅,不仅可以看房,还能近距离感受海滨风光和难得一见的火山地质公园,泡温泉也是必去打卡的地点之一!2天1晚,充分利用周末的时间,和家人一起来个“踏浪之旅”吧! 2天1晚厦门湾考察之旅
免费!免费!免费!
行程安排:
自行从南昌到达厦门北站后组团,
有专车接送、星级酒店入住、品三餐美食
畅玩火山地质公园、香山湾
深度体验海滨浴场、泡温泉
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