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咨询热线：0793～6757668
开盘时间： 2016-01-01
交房时间： 2017-01-02
均 价： 3800元/㎡
产权年限： 70年
规划户数： 192户
占地面积： 10631.9平方米
物业类型： 普通住宅
建筑类别： 高层多层小高层商铺
绿 化 率： 21.2%
容 积 率： 2.99
付款方式： 公积金贷款, 商业贷款, 分期付款, 一次性付款
车 位： 总停车数196辆，其中地面停车数50辆，地下停车数144辆。
开 发 商： 江西鄱阳荣林达房地产开发有限公司鸿泰湖城分公司
售楼地址： 江西省上饶市鄱阳县鄱阳镇人民北路58号
项目地址： 鄱阳县人民北路西侧
项目特色： 紧邻鄱阳县人民北路西侧，规划分为南北两个地块。该地段交通便利，路网齐全，供电、供水、基础设施配套齐全
本项目总用地面积10631.9平方米，被规划路分割为南北两个地块，其中南地块用地面积4477.4平方米，北地块总用地面积6154.5平方米。基地地势较平缓。运用建筑群体设计概念，结合基地地形，在南地块沿规划道路布置两栋16层住宅楼（一、二层为集中商业）；在北地块沿规划道路布置三栋12层住宅楼（一、二层为商业），结合基地地形形成富于变化的城市天际线。
南地块计入容积率建筑面积13389.94平方米，地下车库面积2993.02平方米，建筑容积率2.99，建筑密度33.65%，绿地率21.2%，总户数112户，停车数86辆，其中地面停车数8辆，地下停车数78辆；北地块计入容积率建筑面积13474.87平方米，地下车库面积4222.02平方米，建筑容积率2.19，建筑密度34.87%，绿地率18.6%，总户数80户，停车数108辆，其中地面停车数42辆，地下停车数66辆。
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交通状况： 1.7.1 沿规划路两侧布置沿街商业，利于商业、餐饮、休闲娱乐气氛的形成。减少与住宅流线的干扰。 1.7.2 在用地内部设有环形道路，在规划路及人民北路分别设置车行出入口，住宅车辆由此干道分别进入地下车库，小区主干道成为日常车辆通行主要通道，兼消防车道。 1.7.3 停车：整个小区的停车结合地形，采取地下车库停车和地面停车相结合的方式。总停车数196辆，其中地面停车数50辆，地下停车数144辆。
楼层详情： 南地块沿规划路布置两栋16层住宅楼（一、二层为集中商业）；在北地块沿规划道路布置三栋12层住宅楼（一、二层为商业），结合基地地形形成富于变化的城市天际线。 基地进行了有效合理的商业和住宅的功能分区，二者相互独立，人车流出入互不干扰。
车位详情： 南地块地下车库面积2993.02平方米，停车数86辆，其中地面停车数8辆，地下停车数78辆；北地块地下车库面积4222.02平方米，停车数108辆，其中地面停车数42辆，地下停车数66辆。
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