主题: 不满物业 为维权御景苑半数业主两年不交物业费

“我们只剩下这一种维权的方式了。”已经欠了2年物业费的老孙说，他现在面临着被物业告上法院的境地。 但，几个关键问题不解决，他宁愿被告。

　　维权：业主不交物业费

　　老孙，是湖滨南路御景苑的一位普通业主。抱着一大堆卷宗材料，老孙笑称自己是最有底气不交物业费的业主。“准确的说法，应该是冻结缴纳。”老孙说，这都是因为小区物业存在很多问题，至今对业主们都没有交代。

　　老孙告诉导报记者，七八年前该小区已有超过半数居民入住了，但因种种原因，小区的业委会一直没能成立起来，因此几名热心的业主便成立了“业主临时自治小组”，但该自治小组是没有法律效力的，所以随着时间的推移，弊端渐现。

　　“小区公共部位出租有个2.5万元的收益，业主未见到；还有2011年至2012年6月，一年半的公维金，也未见。”老孙说，这两项直指物业。

　　根据老孙提供的一份材料，今年5月，物业负责人与业主临时自治小组达成一份协议，2.5万元的公共租金于5月前归还业主；而一年半的公维金要在7月底前结算完成，12月之前分两批归还业主委派人员。

　　同时，老孙还提出，业主们的公摊被物业变成停车场，收取的费用没有返还给全体业主。

　　承诺：问题解决就交钱

　　“确实有这两项。”新任的物业王主任证实了老孙的说法，但王主任表示，这两笔钱虽在物业账上，但物业未动分毫也不会动，并一直在选择一个合适的机会和方式，返还给业主。

　　王主任表示，因为小区一直没成立业委会，所以也没有对公的账户。此前物业曾尝试将小区的公款交给业主个人管理，但反响不太好。对于老孙提出的两笔钱，物业之前曾提出要交给一位方姓业主管理，也被否决了。

　　这些问题悬而未决，而一时又无法解决，包括老孙在内的半数多业主，便停交了物业费。物业表示，这么多业主不交物业费，也让他们许多工作难以开展。为维权，物业正打算起诉老孙等业主。

　　“其实这些问题有望解决的。”王主任告诉导报记者，近日市里有份文件出台，明确指出像御景苑这种情况的小区，公维金和公共收益应在10月份存进建设局的专项维修资金账户。而老孙表示，只要关系理顺他愿意号召业主，补交所欠的物业费。（记者 房舒 张向阳）